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HR Vereniging het Brekkense Wiel
Nützliche Info/ Frage und antworte/ FAQ
Schadensregulierung für die Gebäudeversicherung von Het Brekkense Wiel
Eine Schadensmeldung muss sofort bei INTERPOLIS eingereicht werden. Abhängig von der Schadenshöhe beurteilt der Versicherer, ob der zu vergütende Schadensbetrag direkt (an die VvE) ausgezahlt wird, oder ob der Schaden vor der Regulierung zunächst durch den Versicherer selbst begutachtet wird. Den Versicherungsschein und die Bedingungen finden Sie auf dem Portal unter der Registerkarte ‘Gebäudemanagement’ – Registerkarte ‘Dokumente’ des Gebäudes.
Von der auszuzahlenden Schadensvergütung werden 250 € als Selbstbeteiligung in Abzug gebracht. Der Vorstand der Vereinigung der Eigentümer (VvE) trägt nach Eingang des zu vergütenden Schadensbetrags Sorge dafür, dass dieser Betrag an das geschädigte Mitglied überwiesen wird.
Meldung eines Schadens:
INTERPOLIS verzekeringen, Telefonnummer 013-5801234.
Nach Ihrer telefonischen Meldung sendet INTERPOLIS Ihnen eine Email mit weiteren Anweisungen.
Was versichert ist:
Wasserschäden und andere Gefahren, Feuer, Einbruch, Diebstahl, Vandalismus, Glasbruch, Sturmschäden. Zur Versicherungssumme gehören auch ein Trafohaus, Abfallbehälter, Zäune, Markisen, Antennen, Uferbefestigungen, Stege, Gartenzäune sowie sämtliche Leitungen auf dem Grundstück und das private Eigentum bestehend aus Küchen, Bädern, sonstigen Sanitäranlagen, Fliesen- und Parkettböden und anderen Wohnungsaufwertungen.
Dienstleistungen
Gas/ Wasser/ Elektra
-Wasser (Vitens) und Elektra (Essent) kollektiver Vertrag über VVE HBW
-Gas: Eigentümer ist frei die Gaslieferant zu wählen
Die günstigen Tarife gelten nur für den kollektiven Vertrag. Jährlich wird der Verbrauch abgelesen und verrechnet mit der monatlich bezahlten Vorauszahlung.
Die Zählerstände werden jährlich angefordert durch EVB.
Beim Verkauf von Ihrer Wohnung können Sie die Zählerstände weiterleiten an info@exclusiefvastgoedbeheer.nl
Der Vorstand untersucht die Möglichkeiten, um auch die Gasversorgung kollektiv zu kaufen.
Abfallentsorgung
Eigentümer von einer Wohnung/ Apartment im Het Brekkense Wiel bezahlen keine Gemeindesteuern für Abfallgebühren (€268,- pro Jahr in 2021).
Das bedeutet das wir keinen Abfall und Sperrmüll entsorgen dürfen bei der Städtischen oder kommunalen Müllkippe.
Zusammen sind wir (alle Eigentümer einer Wohnung/ Apartment) die Besitzer eines privaten Parks. In den Nebenkosten sind die Kosten für Abfallentsorgung inbegriffen.
4 x im Jahr wird ein Sperrmüllcontainer auf dem Großen Parkplatz hingestellt für 3 Wochen. Mehr Information finden Sie auf
http://www.hetbrekkensewiel.nl/nl/woonpark-het-brekkense-wiel/huishoudelijk-reglement
Wie tief sind die Fahrrinnen bei den Liegeplätzen?
Ungefähr 1.50 Meter tief.
Im Jahr 2017 sind beim Reparaturarbeiten an der Ufermauer große Unterschiede entstanden und variiert es von weniger als 1.50 Meter bis zu 2.50 Meter.
Die vorgeschriebene Tiefe der Behörden (Rijkswaterstaat) beträgt 1.50 Meter.
Um die Tiefe zu peilen, müssen Baggerarbeiten ausgeführt werden. Weil die Kosten sehr hoch sind, muss es in der ALV besprochen und entschieden werden.
Die Bebauung, ein Umbau und der Anbau
In das HHR (Reglement HBW) steht Information was erlaubt ist bezüglich Bebauung oder einen Anbau. Manche Sachen stehen auch auf www.hetbrekkensewiel.nl und in Berichte ALV und Rundbriefen.
Bei Zweifel müssen Sie um Erlaubnis fragen bei dem Vorstand.
Darf ich eine Sonnenkraftanlage installieren auf meinem Dach?
Nein! Leider ist die heutige Infrastruktur nicht geeignet dafür.
Es hat nur Zweck als ein vollständiges Projekt für HBW.
Jede Wohnung/ Apartment hat einen eigenen Zähler für Stromverbrauch und es ist nicht möglich um Rest-energie zurückzugeben an das Netzwerk.
Eine Kommission HBW (Dauerhaft) ist beschäftigt zu untersuchen was in der Zukunft möglich ist.
Kann Ich ein Induktion-Kochplatte oder Ladepunkt für Strom installieren
Leider ist unsere Infrastruktur oder Elektrizitätsnetzwerk noch nicht geeignet dafür.
Der Vorstand untersucht die Möglichkeiten, um die Infrastruktur für Elektrizität zu verbessern und die Kapazität zu erhöhen. Dieses Jahr (2022) folgt darüber mehr Information.
Im Moment hat jede Wohnung/ Apartment nur 25 Ampere Strom zu Verfügung.
Was passiert, wenn ein Bewohner mehrere Gruppen installieren lässt?
Direkt passiert nichts, aber wenn auch nur ein Bewohner Zuviel Strom verbraucht, dann wird der Strom in der ganzen Phase oder in dem ganzen Park ausfallen. Die Kosten für den Schaden sind dann für denjenigen der sich nicht an die Absprache gehalten hat.
Es ist einfach zu untersuchen und zu entdecken wer der Schuldige und Verantwortliche ist.
Weiter Information über:
Pergola/ Markise:
Die Entscheidung ist für den Typ Markisen-Pergola getroffen worden, also eine Markise mit festen Pfosten (Ständern), befestigt am Giebel (an der innen liegenden Konstruktion). Das führt für die Außenwand zu einer geringeren Belastung und ist ein schlankes und windsteifes System.
Das Tuch muss aufrollbar sein, zum Beispiel in einer geschlossenen Kassette.
Maße (Breite und Ausfall): frei wählbar.
Farbe des Tuchs: frei wählbar
Eine Foto finden Sie hier
Beispiel Pergola
Elektrische Bedienung
Geschlossene Kassette
Zwei feste Pfosten
Zwei Seitenbalken
Fahrradabstellplatz:
Im Algemeine Mitgliederversammlung von Juni 2013 haben die Mitglieder eingestimmt mit eine Decke für Fahrräder und andere Güter am Strassenseite.
Eine Foto finden Sie hier.
Das Fahrraddach kann 1,50 tief sein und die Breite ist die Breite der Außenfassade des Hauswirtschaftsraums.
Es muss ein schräges Dach mit Wellblech oder ähnlichem haben. Die Vorderseite besteht aus Gaze und ist mit Vielgrün ausgestattet: zum Beispiel Nadel- oder Efeu. Der Rahmen ist aus Holz. Es ist für die Fahrradaufbewahrung vorgesehen.
Gartenabtrennung und Zäune: HHR von ihre Phase Artikel 14, punt 3.
Malerarbeiten und Farben Außenseite: HHR von Ihre Phase Artikel 16, diese Liste Können Sie hier downloaden.
Für die neuen Farben für die festen Holzarbeiten können Sie aus einer (1) der folgenden RAL-Farben wählen:
RAL 7021 * 7031 * 7033 oder 7038
Die sich drehenden Teile können in einer (1) der folgenden Farben lackiert werden:
RAL 7021 * 7031 * 7033 oder 7038
Die 3. Möglichkeit ist die Kombination der ausgewählten RAL-Farben
Trespa-Platten auf der Rückseite bleiben farblich unverändert.
Eckhäuser: Trespa-Platte an der Seitenwand, weiß RAL 9001 oder in der gleichen Farbe wie Holzteile (Latten).
Besonderheit: Theoretisch ist es möglich, dass alle Häuser einer Runde mit unterschiedlichen Hauptfarben bemalt sind und die rotierenden Teile auch in unterschiedlichen Farben. Es empfiehlt sich, sich unter den Besitzern in der Runde abzustimmen.
Größeres Dachfenster im Badezimmer.
Es ist erlaubt ein größeres Dachfenster im Badezimmer anzubringen.
Die zulässigen und allgemein üblichen Maßen sind 98 x 78 cm.
Untersuchung von Schagen Infra im November 2019 über die Verkehrsbelastbarkeit der Zuwegung Het Brekkense Wiel.
Im Auftrag des Vorstands hat Schagen Infra eine Untersuchung durchgeführt, um zu prüfen, ob der Zugangs- und Erschließungsweg Het Brekkense Wiel geeignet ist zum Befahren durch einen Druckpress-LKW (Müllfahrzeug) zur Entleerung der Abfallcontainer.
Diese Untersuchung war notwendig, da die Abfallcontainer zurzeit zu einem zentralen Entleerungsort transportiert werden, diese Situation sich aber ab dem 01.01.2020 ändern wird. Dann soll ein Druckpress-Müllfahrzeug die Container vor Ort leeren, so dass das Fahrzeug über den Zugangs- und Erschließungsweg HBW fahren muss.
Schagen Infra hat eine Untersuchung der Tragfähigkeit des bestehenden Strassendeckenaufbaus sowie eine visuelle Untersuchung durchgeführt mit dem Ergebnis, dass der Weg in gutem Zustand ist.
Als Grundlage für die Verkehrsbelastungsuntersuchung ist Schagen Infra ausgegangen von:
- Gesamtgewicht Müllfahrzeug: 28 t
- Max. Achslast: 10 t
- Häufigkeit Leerung: 2 x pro Woche
Gebrauchsempfehlung:
Auf der Grundlage des bestehenden Wegeaufbaus, der geschätzten Lebensdauer der Asphaltbefestigung und den Annahmen für die Verkehrsbelastung kann man davon ausgehen, dass der Zugangs- und Erschließungsweg für die Befahrung durch einen Druckpress-LKW (Müllfahrzeug) geeignet ist.